De invloed van toerisme op de vastgoedmarkt van Curacao

Curaçao ontvangt jaarlijks een grote stroom bezoekers die op zoek zijn naar ontspanning, zon en cultuur. Voor veel toeristen blijft het niet bij een kort verblijf in een resort: zij kiezen voor een villa, appartement of vakantiewoning. Dat heeft directe gevolgen voor de vastgoedmarkt.

Vakantieverhuur als verdienmodel

Vakantieverhuur via platforms als Airbnb en Booking.com is de afgelopen jaren sterk toegenomen. Woningeigenaren benutten deze kans om extra inkomsten te genereren. De aantrekkelijkheid van Curaçao als bestemming maakt dat vastgoed in populaire gebieden steeds meer wordt gezien als investering, eerder dan als woonruimte.

Invloed op prijs en beschikbaarheid

In wijken als Jan Thiel, Blue Bay en Pietermaai is dit duidelijk merkbaar. De combinatie van ligging, veiligheid en toeristische voorzieningen trekt buitenlandse kopers aan. Dit leidt tot een levendige vastgoedmarkt, waarin de vraag blijft groeien en prijzen zich positief ontwikkelen. Het toenemende toerisme draagt zo bij aan economische kansen en verdere ontwikkeling van het eiland.

Verandering in de functie van wijken

Projectontwikkelaars reageren op deze trend met appartementencomplexen en villa’s die volledig zijn ingericht op tijdelijk verblijf. Denk aan units met eigen beheer, receptiediensten en gezamenlijke zwembaden. Hierdoor krijgen sommige buurten een andere functie, waar eerder vaste bewoners de meerderheid vormden.

Regels rondom toeristisch gebruik

Lokale overheden en instanties onderzoeken hoe vakantieverhuur gereguleerd kan worden, bijvoorbeeld door beperkingen op het aantal toeristische verblijven per wijk. Zo wordt geprobeerd een balans te vinden tussen toerisme en leefbaarheid. Dit biedt tegelijkertijd nieuwe kansen voor wie verhuur professioneel aanpakt, bijvoorbeeld met een verhuurbeheerder of diensten op maat voor gasten.

Waar moet je op letten bij aankoop?

Voor mensen die overwegen vastgoed op Curaçao te kopen, is het goed om de functie van een woning vooraf duidelijk te hebben. Een huis in een toeristische buurt biedt potentieel hoge huuropbrengsten, maar brengt ook meer concurrentie met zich mee en kan onderhevig zijn aan seizoensfluctuaties. Woningen buiten het toeristische centrum zijn rustiger en stabieler in gebruik, maar leveren vaak minder op bij tijdelijke verhuur.

Er zijn verschillen in eigendomsvormen (zoals erfpacht en eigendomsgrond), bouwvoorschriften en vergunningen voor verhuur. Voor buitenlandse kopers kan dit onduidelijk zijn, zeker zonder ervaring met de markt. Laat je daarom goed adviseren en kies voor een makelaar die deze zaken kent.

Groeiend toerisme als drijvende factor

De data van het Curaçao Tourist Board en het Centraal Bureau voor de Statistiek laten zien dat het aantal toeristen de afgelopen jaren stabiel hoog blijft. Daarmee blijft ook de interesse in verhuurbaar vastgoed groot.

Ben je benieuwd wat dit voor jouw situatie betekent? Of wil je weten welke woningen interessant zijn in de huidige markt? Neem dan contact op met ons voor persoonlijk advies en een actueel aanbod.