Welke spullen laat u achter, en wat neemt u mee bij de verkoop van uw huis op Curacao

Een lamp aan het plafond, gordijnen voor het raam, een ingebouwde kast in de slaapkamer. Op het moment dat een koper voor het eerst door uw huis loopt, ziet hij of zij een geheel. Pas na de koop ontstaat vaak de vraag welke van die onderdelen eigenlijk bij het huis horen, en welke u meeneemt naar uw volgende woning. Wie hier vooraf helderheid over geeft, voorkomt discussie op een moment dat de koop al rond is.

Het verschil tussen wat vast zit en wat los is

Als vuistregel geldt dat alles wat aard- en nagelvast met de woning is verbonden, meestal bij de verkoop hoort. Denk aan ingebouwde kasten, keukenapparatuur die in het werkblad is verwerkt, en de airconditioning units die aan de muur bevestigd zijn. Losse spullen, zoals meubels, vrijstaande apparaten en decoratie, horen in principe bij u. Toch is deze regel niet in elk geval even scherp, en juist daar ontstaat verwarring.

Waar verkopers vaak over twijfelen

Lampen zijn een klassiek voorbeeld: een inbouwspot hoort bij het huis, maar een losse hanglamp die u zelf heeft opgehangen niet automatisch. Gordijnen en gordijnrails vallen ook regelmatig in een grijs gebied, net als vaste kasten die speciaal op maat gemaakt zijn voor een specifieke ruimte. Buiten speelt hetzelfde bij tuinverlichting, een ingebouwde barbecue of een zwembadpomp. Bespreek deze punten met uw makelaar zodra de woning te koop komt te staan, zodat u dit niet pas hoeft te doen op het moment dat er al een bod ligt.

Maak een lijst en bespreek deze met uw makelaar 

De praktische oplossing is simpel: loop samen met uw makelaar door de woning en maak een lijst van alles wat u meeneemt en alles wat u achterlaat. Deze lijst kan onderdeel worden van de koopovereenkomst, waardoor er geen ruimte overblijft voor misverstanden. Wilt u bepaalde zaken tegen een vergoeding aan de koper overdragen, zoals meubels of een specifiek keukenapparaat, bespreek dit dan ook expliciet. Zo weet de koper vooraf waar hij of zij aan toe is, en voorkomt u een vervelend gesprek vlak voor de overdracht.

Wat dit betekent voor de presentatie van uw huis 

De keuzes die u maakt over achterblijvende spullen hebben ook invloed op hoe uw huis er uit ziet tijdens bezichtigingen. Een woning zonder gordijnen of losse kasten kan kaler ogen dan bedoeld. Wilt u weten hoe u uw huis desondanks aantrekkelijk presenteert aan kopers? In dit stappenplan voor het verkopen van uw huis delen we praktische tips over het verkoopklaar maken van een woning, van kleur tot indeling.

Wilt u meer weten over de vragen die u aan uw makelaar kunt stellen voordat u de verkoop van uw huis in gang zet? Lees dan ook ons artikel over vragen aan uw makelaar. 

Twijfelt u over welke spullen bij uw huis horen? 

Neem contact op met Top Makelaar Curaçao. Wij denken met u mee en zorgen dat alle afspraken helder op papier staan voordat uw huis te koop komt te staan.