Imposante villa met fenomenaal uitzicht in Cas Grandi

Een van de absolute pluspunten van deze woning is het uitzicht. Vanuit verschillende vertrekken en terrassen kijkt u weids uit over Cas Grandi, met in de verte de Caracasbaai en de Caribische Zee.

Met een totale bebouwde oppervlakte van circa 540 m² op 1.080 m² eigendomsgrond biedt de villa bijzonder veel ruimte. Hiervan bestaat circa 360 m² uit woon- en leefruimte, inclusief de overdekte terrassen. De combinatie van vijf slaapkamers, een zelfstandig studio-appartement, royale buitenruimtes en verschillende entrees maakt de woning bovendien bijzonder veelzijdig in gebruik.

Highlights

• Hooggelegen villa met fenomenaal uitzicht richting de Caracasbaai en Caribische Zee
• 1.080 m² eigendomsgrond
• Circa 540 m² totale bebouwde oppervlakte
• Circa 360 m² woon- en leefruimte inclusief overdekte terrassen
• 5 slaapkamers plus een zelfstandig studio-appartement met eigen keuken en badkamer
• 3 volledig uitgeruste keukens, alle voorzien van kookplaat, oven en vaatwasser
• Zoutwaterzwembad van circa 5 x 8 meter met royaal pooldeck
• Overdekt terras van circa 30 m²
• Meerdere entrees en parkeermogelijkheden
• Deepwell, CCTV en video-intercom
• Geschikt voor permanente bewoning, gastenverblijf en verhuur

Leefverdieping

De leefverdieping bevindt zich boven en kan zowel via decentrale trap vanuit de hoofdentree als rechtstreeks vanaf de achterzijde vande woning worden bereikt.

Hier bevinden zich de royale woonkamer en open keuken. Grote shutterdeuren aan weerszijden zorgen voor veel licht en natuurlijke ventilatie en versterken de verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde openen de deuren naar het terras met weids uitzicht over Cas Grandi richting de Caracasbaai. Aan de achterzijde geven ze toegang tot het terras en het zwembad.

Centraal in de woonruimte staat de Bulthaup keuken meteen royaal kookeiland en zitbar. De keuken is voorzien van onder andere een inductiekookplaat, stoomoven, combinatieoven, vaatwasser en dubbeldeurskoelkast en is afgewerkt met een composiet werkblad.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een volledigingerichte tweede keuken/pantry met elektrische kookplaat, oven, koelkast entweede vaatwasser. In een aparte nis is ruimte voor de wasmachine en droger.

Op deze verdieping bevinden zich verder een gastentoilet en twee slaapkamers. De master bedroom ligt aan de voorzijde en profiteert optimaal van de hoge ligging en het uitzicht. De shutters zorgen ook hier voorveel daglicht en natuurlijke ventilatie. De tweede slaapkamer kan desgewenst ook als dressing of werkkamer worden gebruikt.

Benedenverdieping en studio-appartement

Op de benedenverdieping bevinden zich drie slaapkamers eneen badkamer, samen een prettig afzonderlijk slaapgedeelte dat via de centraletrap rechtstreeks met de leefverdieping is verbonden.

Aan de andere zijde bevindt zich het zelfstandige studio-appartement met een eigen entree, volledig ingerichte keuken, badkamer en eigen parkeermogelijkheid. Hierdoor kan het volledig onafhankelijk van de hoofdwoning worden gebruikt, bijvoorbeeld als gastenverblijf, voor familie of voor verhuur.

De woning wordt momenteel grotendeels gebruikt voorvakantieverhuur. Het studio-appartement is afzonderlijk verhuurd.

Buitenleven en zwembad

Direct aan de leefverdieping ligt het ruime zoutwaterzwembadvan circa 5 x 8 meter, voorzien van een hydrolysesysteem en automatischeaansturing. Het volledig betegelde pooldeck en de omliggende terrassen vormensamen een royale buitenleefruimte.

Daarnaast beschikt de villa over een overdekt terras vancirca 30 m², waardoor er volop ruimte is om zowel in de zon als in de schaduw van het buitenleven te genieten.

Naast het zwembad bevindt zich een aparte ruimte met douche,toilet en kleedruimte, met aansluitend een praktische werk- en bergruimte.

De tuin is aangelegd met onder andere volwassen palmen, grind en bestrating en vraagt daardoor relatief weinig onderhoud. De beplanting is voorzien van een dripsysteem dat is aangesloten op de eigen deepwell.

Bijzonderheden

Bij het ontwerp en de bouw is veel aandacht besteed aan onderhoudsgemak, privacy en veiligheid. Aan de buitenzijde is voornamelijk gebruikgemaakt van beton, glas, RVS en aluminium shutters. De airconditioningcompressoren zijn uit het zicht geplaatst in een speciaal daarvoor bestemde ruimte onder de woning.

Het volledig ommuurde perceel beschikt over tweeautomatische toegangspoorten en twee afzonderlijke looppoorten met elektrischesloten en video-intercom. Daarnaast beschikt de villa over een CCTV-systeem metrecorder en meerdere camera's.

De eigen deepwell is onder andere aangesloten op het irrigatiesysteem van de tuin. Bovendien zijn alle voorbereidingen gedaan voor het plaatsten van een solar warmtewisselaar op het dak voor de warmwatervoorziening.

Bij een van de toegangspoorten bevindt zich een technischeruimte met onder andere voorzieningen voor de hydrofoor van de deepwell en voorbereidingen voor het plaatsen van een noodgenerator. Ook zijn voorzieningen getroffen die mogelijkheden bieden voor verdere verduurzaming.

Cas Grandi

Cas Grandi is een centraal gelegen en geliefde villawijk aande oostzijde van Willemstad. Zowel de stranden en voorzieningen rond Jan Thielen de Caracasbaai als het centrum van Willemstad zijn goed bereikbaar.

Op korte afstand bevindt zich de nieuwe LXRY Mall, met onder andere een supermarkt, winkels en restaurants. Zo combineert Cas Grandi een rustige woonomgeving met een centrale ligging en dagelijkse voorzieningen dichtbij.

‍