Checklist voor het bezichtigen van woningen op Curacao

Een woning kopen op Curaçao is een spannend proces. Alvorens je op zoek gaat, is het belangrijkste dat je weet, wat je financiële mogelijkheden zijn. Daarna begint de zoektocht naar een vakantiehuis of permanente woning en is een bezichtiging hét moment om de juiste indruk te krijgen. Wat op foto's aantrekkelijk lijkt, kan in werkelijkheid tegenvallen, of juist positiever verrassen dan verwacht. Tijdens een rondleiding is het dan ook handig om precies te weten waar je op moet letten.

Let op de ligging en omgeving

De locatie bepaalt niet alleen de sfeer, maar ook de waardeontwikkeling van de woning. Let op zaken als zon- en windrichting verkeersdrukte, geluidsniveau, afstand tot voorzieningen zoals supermarkten en medische zorg, en veiligheid in de buurt. Vraag eventueel naar toekomstige bouwprojecten in de omgeving. Deze kunnen impact hebben op jouw woongenot of het rendement bij verhuur of verkoop.

Beoordeel de staat van het pand

Neem de tijd om te letten op scheuren in muren, losse tegels, vochtplekken of houtrot. Let ook op de staat van het dak, ramen en deuren. Een goede ventilatie is extra belangrijk op een warm eiland als Curaçao. Controleer of ramen en deuren soepel openen en sluiten en kijk of de woning geen tekenen van schimmel of condensvorming vertoont.

Loop door elke ruimte en let op praktische zaken: is er genoeg lichtinval, voelen de ruimtes ruim aan, en is de indeling logisch? Vergeet niet onder het aanrecht te kijken en kastdeurtjes te openen.

Check de installaties

Vraag of je de elektrische installatie even mag bekijken. Zit er een moderne groepenkast in de woning en zijn de stopcontacten veilig geplaatst? Probeer ook kranen en toiletten uit om de waterdruk te testen. Bij oudere woningen kunnen verouderde leidingen of elektra voor extra kosten zorgen, dus neem bij twijfel een bouwkundig adviseur mee.

Controleer of er airconditioning aanwezig is en vraag naar het bouwjaar van deze units. Werkende airco's zijn geen overbodige luxe op het eiland, maar kunnen flink in de kosten lopen als ze verouderd zijn.

Bekijk de juridische aspecten

Vraag de makelaar naar het eigendomsrecht van de woning: is het eigendom of erfpacht? Zijn er restricties of erfdienstbaarheden van toepassing? Controleer ook of er geen openstaande schulden op het pand rusten. Het Kadaster op Curaçao biedt inzicht in de eigendomssituatie van een woning en is een belangrijke bron om de juridische status en eventuele beperkingen te controleren.

Let op het onderhoud en mogelijke kosten

Niet elk gebrek is een reden om af te haken, maar het is wel slim om kosten voor toekomstig onderhoud in te schatten. Denk aan schilderwerk, een eventuele nieuwe airco, of het vervangen van kitranden en sanitair. Vraag ook of er een deepwell  aanwezig is en wat de gemidddelde kosten van Aqualectra zijn per maand...

Wil je hulp bij het vinden van de juiste woning of heb je een specifieke vraag over een bezichtiging? Neem contact op met Top Makelaar Curaçao voor persoonlijk advies en ondersteuning.